Saiba como funciona a fiscalização de obra e porque esse processo é tão importante na área de construção civil.
Saber um pouco mais sobre o serviço de fiscalização de obras é essencial para quem está passando pelo processo de uma grande construção ou reforma.
Com tantos detalhes a serem analisados para que o local fique não só visualmente atrativo como também seguro, o serviço de fiscalização de obras é uma verdadeira solução para evitar que o projeto seja comprometido ou sofra prejuízos.
Mas como funciona a fiscalização de obras e qual sua importância? Caso você esteja prestes a iniciar um novo projeto, essas perguntas devem estar pairando em sua mente, ou seja, esse é um excelente momento para se inteirar sobre o assunto!
Pensando nisso, nós separamos algumas informações importantes sobre o assunto, confira:
O que é e como funciona a fiscalização de obra
O serviço de fiscalização de obras na construção civil, que pode ser realizado em espaços públicos ou privados, está definido tanto na Resolução 1010 do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia quanto na Lei Federal 8666 e consiste no controle técnico e inspeção de uma obra que objetiva encontrar possíveis irregularidades e verificar se a obra está de acordo com o planejamento inicial.
O fiscal de obras avalia se tudo está dentro dos prazos e especificações legais previstos no início do projeto, registrando todas as informações e exigindo as obrigações contratuais.
O processo de fiscalização começa com uma visita no início da obra, onde há a conferência de alguns documentos como:
- Informações sobre contrato e especificações
- Cronograma de prazos
- Armazenamento de materiais
- Cronograma financeiro
- Ordem de serviço
- Anotação de responsabilidade técnica
- Licenciamento Ambiental
Após esse momento e quando a obra já estiver em andamento, o fiscal mantém registros e pode opinar quanto ao adiantamento de algum processo além de informar sobre multas, rescisões contratuais e outras situações que possam afetar o cumprimento do contrato.
O fiscal de obras também atesta a qualidade de todos os processos realizados e pode solicitar a troca de ferramentas e materiais ou mesmo paralisar os trabalhos quando identificar alguma falha.
Chegando ao fim da obra, o serviço de fiscalização de obras aprova os desenhos e verifica se tudo está dentro dos conformes para que a construção seja entregue. Nesse ponto é feito o encaminhamento do Termo de Recebimento Provisório, onde começa a correr um prazo de 90 dias para possíveis ajustes de divergências.
Sendo realizada mais uma visita após os 90 dias, a construção está apta a receber o Termo de Recebimento Definitivo.
Importância da fiscalização de obra
Nem sempre os profissionais responsáveis pela obra possuem tempo hábil para gerir a construção, e nesse momento o profissional certo agrega e muito ao projeto. Alguns dos benefícios são:
- Controle eficaz dos prazos
- Aumento na qualidade do projeto
- Redução de custos
- Garantia de que todos os requisitos legais serão cumpridos
- Diminuição nos impactos ambientais
- Garantia que o desejo do cliente será respeitado
- Procedimentos mais seguros
- Respeito ao orçamento da obra
Dicas para sua obra ser aprovada
Agora que você já sabe a importância da fiscalização de obra, atente-se para manter tudo nos conformes e não atrasar o seu projeto.
Uma das maneiras de evitar que o fiscal de obras barre sua construção é manter a manutenção dos maquinários utilizados sempre em dia para segurança dos processos de trabalho e qualidade nos resultados!
Nesse aspecto, nós da Prudente Comercial podemos te ajudar! Somos uma empresa consolidada no mercado com soluções em peças de maquinários. Acesse nosso site e confira nosso catálogo.
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